Haapsalu linn, Raudtee tn 21

Kirjeldus

UUS! Hinnatud ja vaikses elamute piirkonnas Haapsalu linnas on müügile tulnud ruumikas ja väga hea planeeringuga maja!

Väga heas korras, 2013.a kaasaegselt ja täielikult renoveeritud ning peremehelikult hoitud kodu on ideaalne lahendus suuremale perele korterist oma majja kolimiseks – sisse jääb kõik majas olev korralik sisustus, küttepuud ja aia korrushoiuks vajalik varustus uutele omanikele!

• Suur, hooldatud krunt vaikses elamurajoonis
• Väga korralik, avara planeeringuga maja
• Kombineeritud küte ja kamin elutoas
• Suur katusealune õhtupäikese poolne terrass
• Saun ja pesuruumid mõlemal korrusel
• Eraldi tehniline ruum ja panipaik
• Eraldi kuur ja 2 kasvuhoonet

PLANEERING
Maja tänavapoolne fassaad paikneb lõunasuunal ning mõlema korruse planeeringut iseloomustab avarus ning valgusküllasus.
Esimesel korrusel asuvad – esik, koridor, suur avatud planeeringuga elutuba-söögituba-köök (uus, juurde ehitatud 2013.a.), 2 magamistuba, saun-duširuum, WC-duširuum, majapidamisruum, sahver ja tehnoruum. Köögist ning ka sauna eesruumist pääseb siseõuel asuvale suurele katusega terrassile, mis avaneb õhtupoolsele päikesele.
Koridorist trepp teisele korrusele, kus paikneb trepihall, 3 magamistuba ning eraldi WC.

VIIMISTLUS
Terve elamu viimistlus on 2013.a. uuendatud, sh. köök ning tehnika. Hiljem tehtud väiksemaid remonttöid.
Maja siseviimistlus on väga heas korras ning võimaldab sissekolimist ilma lisainvesteeringuteta.

ELUTUBA-SÖÖGITUBA-KÖÖK
Praktiline ning mugav köök sisaldab endas ruumikaid köögikappe, kõike vajalikku kodutehnikat ning piisavalt ruumi, et ka suurem kokkaja ennast seal mugavalt tunneks. Köögi tasapind ja üldine foon on ajatu tänu naturaalse ja heleda tooniga köögikappidele.
Köögi kõrval paikneb hommikupäikesele avatud suure aknaga söögitoa osa, mis on eraldatud köögist töötasapinnaga ja mahutab hõlpsalt ka suurema söögilaua, muutes selle perfektseks ruumiks pere või sõpradega ühiste õhtusöökide nautimiseks. Söögitoa osa jääb köögi ning elutoa vahele.
Elutuba paikneb ruumi lõunapoolsel küljel ning on seega kõige päikeseküllasem ruumi osa. Elutuba ilmestab suure klaasuksega kamin, mis võimaldab kaminatule nautimist mistahes siselahenduse ning mööblipaigutuse teostamisel. Ruumi proportsioonid võimaldavad tuba sisustada lugematutel eri viisidel.

MAGAMISTOAD
2 magamistuba asuvad I korrusel ning 3 tuba II korrusel ning on kõik eri suurusega. Maja kõik magamistoad on eraldi sissekäikudega esikust. Kaks suuremat tuba on tõeliselt ruumikad ning mahutavad ka suured lükandustega gatderoobikapid. Väikesemad magamistoad on sobilikud eri vanuses lastele. Viis hetkel magamistoana kasutatavat ruumi võimaldavad neid kujundada ka muuks otstarbeks – kodukontoriks, külalistetoaks vms.

SAUN
Sauna pääseb esikust, sauna eesruumist on mugav ka terrassile minna. Leiliruum on avar ning puiduküttel kerisega. Sauna ees on suurpesuruum, kus on nii dušiosa kui ka ruum riietumiseks.

PANIPAIGAD
Maja planeerimisel on mõeldud piisavalt ka panipaikadele. Lisaks magamistoa garderoobidele on alumise korruse esikus garderoobi osa, köögi kõrval asuvas esikus panipaigad ning majandusruumist uks ruumikasse tehnoruumi, kus paikneb ka peremehe töötuba. Tehnoruumi on ka eraldi sissepääs õuelt, läbi metall-tõstanduste ning väiksema metallukse.
Aiatarvete, jalgrataste, küttepuude jms. tarbeks on tagaaias eraldi nelja eraldi uksega kuur. Kaks kuuri on kasutusel panipaiga ja hoidlana. Kahes suuremas kuuris on küttepuid 3 aasta jaoks ning need saab ostja loomulikult tasuta kaasa.

KRUNT
Krundi piirdeks on uus puitaed, tänavapoolses eesaias on tänavakiviga parkimisala, misläbi võimalik aeda parkida rohkem kui 2 autot. Õueala on hooldatud ja väga heas korras ning planeeritud viisil, et seda oleks võimalikult lihtne korras hoida.
Väikese peenramaa istutusalad on piiratud muruga. Olemas viljakandvad marjapõõsad ja viljapuud. Muru niitmiseks on olemas niiduk. Lisaks on krundi põhjapiiril 2 suurt “Makrolon”-kattega ja metallkarkassil kasvuhoonet.

TEHNILINE INFO
Maja esmaseks valmimisaastaks on 1984, täielikult renoveeritud 2013.a.
Majal on kombuneeritud küte – puiduküttel katel, kamin-ahi ja 2 õhk-soojuspumpa. Sanitaarruumides, koridoris ja esikus soojakandjaks põrandaküttetorustik, eluruumides uued reguleeritavad radiaatorid.
Elektrisüsteem uus (2013) 3x40A. 2022.a detsembrikuu elektriarve oli 80eur.
Veevarustus ja kanalisatsioon tsentraalsed, lisaks krundil oma šahtkaev. Soe vesi kahesüsteemne – kesküttekatla või elektriboileri baasis. Majal on 3x pakettaknad, kõik uksed on uued.

HUVI KORRAL VÕTA ÜHENDUST JA KÜSI LISA!